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近期台中最熱房市話題，莫過於台中捷運綠線通車效益。不過隨著大環境盤整，沿線的房價走勢也不一，後勢可期。



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住商機構企劃研究室依據內政部實各銀行貸款利率比較價登錄統計2015年及2016年平均房屋單價，有交易資料的捷運綠線16站中，有12站周邊房價小幅上揚或表現平穩，僅4站周邊房價下滑。全線2016平均房屋單價每坪16.6萬元，相較2015年微幅上漲1.2％。

此外，區域內房價高低不一，中古華廈、大樓每坪單價約12～14萬元，一般新成屋單價約在15～17萬元，但如龍寶建設等知名建商所推建案，單價則在20～30萬元之間。他說，去年及前個人小額貸款年房屋價格並無顯著變動，主要在於交易量較少，故烏日站附近均價易受個案拉抬。

而文心路沿線機能便利，G12站附近有高雄市汽車借款大賣場、公園綠地，且房價為七期一半，連兩年房屋單價都在維持在2字頭。



綜觀沿線各站周邊房價各有漲跌，其各家銀行信用貸款利率比較中以G16烏日站漲幅約13.6％最多，跌最深的則為G10a文心公園站，跌幅約12.1％。

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另外，綠線從G5到G12都沿著文心路發展，該區段沿線生活機能也急需現金5萬較為便利，但房價漲跌不一，其中文心公園跌幅達12.1％最多。大家房屋台中大墩店店東葉俞麟指出，文心公園周邊多為高級住宅，2年內新成屋一坪約35萬元以上，中古屋一坪約18～2高雄小額借貸快速撥款0萬元，許多屋主購屋期間在2年前房價高點，現階段市場盤整，大部分屋主惜售觀望，財務狀況較緊迫的屋主才會拋售或平轉。

住商不動產台中高鐵加盟店店東柯恒昌表示，烏日區為台中三大副都心之一，而烏日高鐵特定區定義為台中鐵門戶，此外有國道1號、3號及74快速道路，對外交通個人信貸額度上限連結便利，不過目前生活機能不足而需仰賴市區，故去年（2016）交易並不熱絡。

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